Материалы по каждому дому приходят к нам напрямую. Поэтому здесь видно цену, срок и то, о чём в объявлениях умалчивают.
12 домов из 43 — те, по которым материалы у нас полные. Ниже — по районам.
В каталоге 43 дома. Это не все новостройки города: дом выходит на витрину, только когда по нему разобраны материалы — цена, район, срок сдачи и планировки. Карточка, где половина строк «уточняется», выбирать не помогает, поэтому такие дома ждут данных, а не висят на витрине.
Подборки собраны по 7 районам, 8 станциям метро и классу дома — это те же слова, которыми люди описывают поиск: не «трёхкомнатная в новостройке», а «что есть у Чкаловской» или «что есть до пятнадцати миллионов».
Самая доступная квартира каталога стоит от 4,6 млн ₽, верхняя граница входа — 125 млн ₽: столько просят за минимальный лот в самом дорогом доме. Середина — около 12,5 млн ₽.
Цена «от» — это минимальная квартира на сегодня, обычно студия или однокомнатная на нижних этажах, и сравнивать по ней дома между собой бессмысленно. Сравнивают по цене метра: она сразу показывает, за что переплата — за адрес, за вид из окна или за отделку. В Петербурге метр в соседних кварталах расходится в полтора раза, и почти всегда разницу объясняет что-то конкретное.
Цены здесь из официальных материалов проектов и меняются чаще, чем обновляются сайты: прайс у застройщика пересматривается по несколько раз в квартал, а акции живут неделями. Актуальный прайс со свободными квартирами брокер присылает в день обращения. Комиссию с покупателя мы не берём — нам платит застройщик, и цена для вас та же, что в его офисе.
По срокам сдачи каталог распределён так: 2024 — 1 дом, 2026 — 6 домов, 2027 — 7 домов, 2028 — 19 домов, 2029 — 4 дома и 2030 — 1 дом. Чем дальше срок, тем ниже цена входа и выше риск сдвига: перенос на квартал-другой в Петербурге дело обычное, и учитывать его стоит до сделки, а не после.
Рассрочку от застройщика дают в 27 домах из 43. Условия у всех разные — где-то до ключей без процентов, где-то с первым взносом от половины стоимости; это тот случай, когда разговор с брокером экономит больше, чем любая акция.
С отделкой сдаются 18 домов: квартира готова к въезду, ремонт входит в ипотеку и не требует отдельных денег после сделки.
Свой паркинг предусмотрен в 15 домах — в центре города это часто решающий довод, потому что место во дворе там не появится уже никогда.
Материалы по каждому дому приходят к нам напрямую от застройщика: мы работаем с ними двенадцать лет и продаём их проекты, а не собираем объявления. Поэтому в карточке стоит цена, а не «уточняйте», и написано, чего в доме нет — это честнее и экономит время всем.
Цены и сроки на страницах — справочные и не являются публичной офертой: окончательные условия застройщик подтверждает при бронировании. Что видно здесь — то и обсуждаем: скрытых доплат за подбор, показ и сопровождение сделки у нас нет.
Агентство недвижимости Петербурга и Москвы. Мы не перепродаём объявления: материалы по каждому дому приходят к нам напрямую, и мы разбираем их сами — поэтому здесь видно цену, а не «уточняйте».
Старты продаж, изменения цен и брони — в канале, который ведут наши брокеры. Без рассылок и без ботов.
Пришлём подборку с ценами, планировками и сроками и созвонимся в удобное время. Комиссии для покупателя нет: нам платит застройщик.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.