Делюкс-квартал с клубной инфраструктурой (гранд-лобби, оранжерея, библиотека, винная и чайная комнаты) от московского бюро BABAYANTS ARCHITECTS и лимитированной серией одно- и двухуровневых ситихаусов с приватными патио — редкий для Петербурга формат коллекционной недвижимости.
Фотографии и визуализации проекта. Смотреть можно стрелками, свайпом или колесом мыши.
«Евгеньевский» — делюкс-квартал на Евгеньевской улице, 2 литМ в Санкт-Петербурге, рядом со станцией метро «Площадь Александра Невского». Проект реализует девелопер Formula City в структуре ЗПИФ «Евгеньевский». Комплекс объединяет реконструкцию исторического здания Мытного двора и новое строительство пяти разновысотных корпусов на подземном паркинге; облик проекта согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре, получено положительное заключение проектной документации и повторно согласован АГО по историческому корпусу.
Общественные пространства разработаны московским бюро BABAYANTS ARCHITECTS, интерьеры общественных зон — бюро ludi_architects, ранее работавшим над «Новой Голландией». На момент переписки проект находится в стадии предстартовых продаж с предварительным бронированием лотов. Отдельным продуктом заявлена лимитированная серия одно- и двухуровневых ситихаусов с приватными патио — формат, редкий для петербургского рынка.
Проект позиционируется как коллекционная недвижимость делюкс-класса с акцентом на историческую ценность места и клубный сервис.
Адрес — Евгеньевская улица, 2 литМ. Метро: «Площадь Александра Невского 1», «Площадь Александра Невского 2».
Ближайшее метро — «Площадь Александра Невского» (обе станции). Комплекс расположен вдоль Евгеньевской улицы, у Овсянниковского сквера, Старорусской улицы и проспекта Бакунина.
В составе проекта заявлена лимитированная серия одно- и двухуровневых ситихаусов с приватными патио. Конкретные площади квартир, доли и высота потолков в переписке не указаны. Отделка меняется по мере продаж: изначально предлагались варианты whitebox с шумоизоляцией, в новых бронированиях — только вариант без отделки, премиальная чистовая отделка доступна отдельным заказом.
Сердце комплекса — гранд-лобби, объединяющее галерею-лекторий, оранжерею с роялем для музыкальных вечеров, библиотеку с читальным и каминным залами, несколько переговорных комнат, чайную и винную комнаты, музей истории места и клубную гостиную. Просторная общественная гостиная оснащена зоной для деловых встреч, полностью оборудованной кухней и сигарной комнатой, доступна для бронирования под частные мероприятия с VIP-обслуживанием. В центральной двухуровневой части расположены ресепшен, лобби-бар и лаунж-зона, рядом — трансформируемый зал для лекций, презентаций и художественных экспозиций.
Интерьеры общественных зон выполнены с использованием мрамора Verde Ming и Travertino Rosso, с сохранением исторической кирпичной кладки, аутентичной планировки и чугунных колонн памятника архитектуры. Все корпуса объединены подземным паркингом.
Действует несколько программ приобретения: 100% оплата со скидкой 20% от базовой стоимости; рассрочка с первым взносом от 30% со скидкой 20% на первый взнос; рассрочка с первым взносом от 10% по базовой стоимости (условия действуют с 17 июня, платежи ежемесячные или ежеквартальные). Также предлагалась рассрочка 4×25% без удорожания (бронь 5%, ДДУ 20%, далее по 25% до конца 2028 года, лимит 5 лотов) и рассрочка на 3 года с ежегодными платежами и скидкой от 6% до 20% в зависимости от размера первоначального взноса (от 20% до 70%). На старте предстарта (с 01.09) действовала предбронь 5% на аккредитив до 01.06.2026, форма оплаты — только 100%.
Планировки — из официальных материалов проекта. Свободные квартиры и актуальные площади брокер пришлёт в день обращения.
«Евгеньевский» — что рядом, если идти пешком. Уехать — Площадь Александра Невского-1 (15 минут пешком), Площадь Александра Невского-2 (15 минут пешком) и Площадь Восстания - 2 (16 минут пешком). Детям рядом — Детский сад № 49 (3 минуты пешком), Школа-интернат «Формула Успеха» (5 минут пешком) и Школа № 167 (5 минут пешком). Гулять — Овсянниковский сад (2 минуты пешком), Старорусский сквер (4 минуты пешком) и Сквер Соловьёва-Седого (7 минут пешком). За продуктами — Семишагофф (3 минуты пешком), Магнит (6 минут пешком) и Дикси (7 минут пешком). Здоровье и спорт — Больница №46 Святой Евгении (3 минуты пешком), Гайде (4 минуты пешком) и ЮВТ (4 минуты пешком). Культура и учёба — Paradox (4 минуты пешком), Центральная городская детская библиотека имени А.… (6 минут пешком) и Музей-квартира Аллилуевых (9 минут пешком).
Названия — из официальных материалов проекта и с открытой карты OpenStreetMap (лицензия ODbL). Время посчитано пешком по прямой с поправкой на дорогу по улицам; дорогу до нужной школы или станции стоит проверить на карте — пешком по прямой и пешком по улицам в Петербурге разные числа.
Срок по официальным материалам проекта — 2028. Сейчас у дома старт продаж.
Цены начинаются от 70 млн ₽. Актуальный прайс и свободные квартиры брокер пришлёт в день обращения: цены меняются чаще, чем обновляются сайты.
Дом строится по адресу: Евгеньевская улица, 2 литМ. Ближайшее метро — «Площадь Александра Невского 1», «Площадь Александра Невского 2».
По официальным материалам проекта — без отделки (для новых броней); whitebox с шумоизоляцией и премиальная чистовая — по дозаказу, доступны только тем, кто бронировал ранее.
Да. 100% оплата — скидка 20% от базовой стоимости; рассрочка с первым взносом от 30% — скидка 20% на первый взнос; рассрочка с первым взносом от 10% — базовая стоимость; платежи ежемесячные или ежеквартальные, условия действуют с 17 июня. Также действовала рассрочка 4×25% без удорожания (бронь 5%, ДДУ 20%, далее по 25% в феврале 2027, феврале 2028 и декабре 2028, лимит 5 лотов) и рассрочка на 3 года с ежегодными платежами: П.
Подземный, объединяет все корпуса комплекса.
Брокер пришлёт актуальные цены, свободные квартиры и условия рассрочки — по этому дому и по тем, что рядом. Комиссии для покупателя нет.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.
Агентство недвижимости Петербурга и Москвы. Мы не перепродаём объявления: материалы по каждому дому приходят к нам напрямую, и мы разбираем их сами — поэтому здесь видно цену, а не «уточняйте».
Старты продаж, изменения цен и брони — в канале, который ведут наши брокеры. Без рассылок и без ботов.
Пришлём подборку с ценами, планировками и сроками и созвонимся в удобное время. Комиссии для покупателя нет: нам платит застройщик.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.