ЖК «Титул в Московском» строится на улице Кубинской, в 25 минутах пешком от станции метро «Московская». Три корпуса высотой от 5 до 12 этажей, 56 квартир площадью от 21,05 до 82,11 м². Первые два корпуса сдаются в III квартале 2026 года, третий — в IV квартале 2028 года.
Фотографии и визуализации проекта. Смотреть можно стрелками, свайпом или колесом мыши.
В доме 56 квартир: студии, евродвушки, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная. Площади — от 21,05 до 82,11 м², цены начинаются от 9 150 000 ₽ за студию. Разброс метража большой: разница между самой маленькой и самой большой квартирой — более 60 м², поэтому в проекте можно найти вариант и для одного человека, и для семьи с детьми.
Студии занимают от 21,05 до 25,65 м² и стоят от 9 150 000 ₽. Это самый доступный формат в проекте — компактная планировка без выделенной спальни, рассчитанная на одного жильца или пару без детей. При площади в 21 м² свободного пространства немного, расстановка мебели требует продуманной планировки.
Евродвушки занимают от 30,77 до 50,93 м² и стоят от 12 200 000 ₽. Это 2Е-комнатные квартиры с кухней, объединённой с гостиной: отдельная спальня и общая зона для готовки и отдыха. Разброс площади внутри этого типа большой — почти 20 м², так что цена и планировка заметно отличаются даже в пределах одной категории.
Трёхкомнатные квартиры занимают от 52,91 до 58,77 м² и стоят от 22 650 436 ₽. В них 3Е-комнатная планировка с мастер-спальней и гардеробной — отдельная спальня с собственной зоной хранения. Четырёхкомнатная квартира в проекте одна, площадь фиксирована — 82,11 м², цена от 29 550 568 ₽.
Проект состоит из трёх корпусов: 1.1, 1.2 и 2. Корпуса 1.1 и 1.2 сдаются в III квартале 2026 года, корпус 2 — позже, в IV квартале 2028 года. Разница между очередями — больше двух лет, это стоит учитывать, если важна конкретная дата, а не диапазон «2026–2028».
Дома в проекте разной высоты — от 5 до 12 этажей, то есть застройка неоднородная: часть корпусов ниже, часть выше. Такая разноэтажность обычно означает разную инсоляцию и вид из окон в зависимости от корпуса и этажа — в малоэтажной части обзор ограничен соседними домами, в верхних этажах высоких корпусов вид открывается дальше.
Проектное финансирование строительства ведёт Альфа-Банк — это означает, что деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах и застройщик получает их только после сдачи дома. Такая схема снижает риск для покупателя по сравнению с прямым переводом денег застройщику до завершения строительства.
Поскольку корпус 2 сдаётся на два года позже первых двух, во время заселения жильцов корпусов 1.1 и 1.2 рядом ещё продолжится строительство третьего корпуса. Это стоит держать в уме тем, кто рассчитывает на тишину и завершённое благоустройство сразу после получения ключей.
Фасады оформлены кирпичной кладкой в нижней части и светлой отделкой сверху — приём, который визуально делает здание легче в верхней части и добавляет фактуры на уровне первых этажей, где кладка воспринимается вблизи. Архитектурно проект продолжает стилистику соседних жилых комплексов «Философия» и «Сенат» — застройка квартала выглядит цельной, без резкого контраста между соседними домами.
У трёх корпусов — единые входные группы: попасть в подъезды можно через общие оформленные входы, а не через разрозненные крыльца каждого дома. Такое решение делает подход к домам одинаковым для всех корпусов независимо от их высоты и очереди строительства.
Через территорию проходит променад с кленовой аллеей — пешеходная дорога, обсаженная клёнами, соединяющая разные части комплекса. Осенью такая аллея даёт яркую окраску листвы, летом — тень для прогулок между корпусами и до входных групп.
Дворы сделаны в формате патио — закрытые внутренние пространства без машин, куда не заезжает транспорт жильцов и гостей. Это значит, что дети могут находиться во дворе без риска встретить проезжающую машину, а взрослые — оставить коляску или велосипед прямо у входа без опасений.
Кроме кленовой аллеи на территории есть хвойный сквер, который сохраняет зелень и зимой, когда лиственные деревья стоят голыми. Для активного отдыха оборудованы игровой парк и отдельная детская площадка, а также поле для командных игр — открытая площадка, пригодная для футбола или похожих игр.
Отдельно предусмотрены зона с тренажёрами на улице и фитнес-капсула — закрытое помещение для занятий спортом в любую погоду. В части инфраструктуры внутри комплекса заявлены детский клуб и два детских сада: для семей с маленькими детьми это означает, что часть повседневных маршрутов можно закрыть без выезда за пределы квартала.
Паркинг подземный, с пит-стоп станцией — предусмотрено место для обслуживания автомобиля прямо на территории паркинга, без выезда на улицу. Всего запланировано 690 машино-мест в первой очереди и 160 во второй, суммарно 850. Для дома на 56 квартир это значит, что мест в паркинге заметно больше, чем квартир.
Цена машино-места начинается от 1,6 млн ₽ — это отдельная покупка, не входящая в стоимость квартиры. Такую сумму стоит учитывать при расчёте общего бюджета, если планируется покупка квартиры вместе с местом в паркинге.
На уровне паркинга также продаются кладовые — от 530 000 ₽. Кладовая на этом уровне удобна, если нужно хранить сезонные вещи, велосипеды или инвентарь отдельно от жилой площади, не занимая место в квартире, где метраж студий и евродвушек ограничен.
Дом расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, на улице Кубинской. До станции метро «Московская» — 25 минут пешком. Это довольно далеко для ежедневных пеших прогулок до метро, особенно зимой или с детской коляской, поэтому для регулярных поездок скорее понадобится наземный транспорт или личный автомобиль.
Зато у дома удобный выезд на трассы: до КАД и до ЗСД — по 5 минут. Это существенно для тех, кто ездит на машине за пределы района или города: путь к объездной дороге занимает минимум времени, что снижает нагрузку от внутригородских пробок при выезде из района.
До аэропорта Пулково — 15 минут, что удобно для тех, кто часто летает. До центра Санкт-Петербурга — около 20 минут, то есть добраться до исторической части города на машине можно быстрее, чем дойти до метро пешком.
В 5 минутах ходьбы от дома есть школа — это позволяет отправлять ребёнка на занятия без необходимости возить его на транспорте. В 25 минутах — площадь Победы и парк Городов-Героев, крупная зелёная зона, куда можно доехать для длительной прогулки, но не дойти в рамках короткой вечерней.
Все квартиры сдаются с готовой отделкой — заезжать можно сразу после получения ключей, без этапа самостоятельного ремонта, который в других проектах может занимать месяцы. Разница особенно ощутима для покупателей студий и евродвушек, где предстоящий ремонт часто откладывает переезд на неопределённый срок.
Дополнительно доступна меблировка «комплект новосела» — корпусная и мягкая мебель вместе с бытовой техникой, от 224 000 ₽. При такой цене решение о покупке комплекта стоит сравнивать с расходами на самостоятельный подбор и доставку мебели: итоговая сумма при самостоятельной покупке часто получается сопоставимой или выше, но требует больше времени.
Совмещение готовой отделки и опциональной меблировки означает, что в квартиру можно въехать с минимальным набором действий — от подключения интернета до расстановки личных вещей, без поиска бригады для ремонта.
Для покупки квартиры можно подать одну заявку сразу во все ведущие банки — решение приходит в течение часа, что удобно, если нужно быстро сравнить условия разных банков без похода в каждый офис отдельно. При обращении через агентство доступны льготные ставки по ипотеке для покупателей.
Отдельно от ипотеки есть беспроцентная рассрочка от застройщика с первым взносом 20%. Такая схема подходит тем, кто рассчитывает на поступление крупной суммы позже — например, от продажи другого жилья, — и не хочет платить банку проценты за пользование кредитом в переходный период.
При покупке можно использовать жилищный сертификат, субсидию или материнский капитал — это расширяет круг покупателей, которые могут закрыть часть стоимости квартиры без привлечения дополнительных заёмных средств.
Действует акция «2 года без платежей» — она действует до 30 сентября 2026 года. Условие ограничено по времени, поэтому если оно принципиально для расчёта бюджета, стоит уточнять точные условия и дедлайн до подачи документов на бронирование.
Цены — из официальных материалов проекта на день сборки страницы. Свободные квартиры и цену на сегодня брокер пришлёт в день обращения: они меняются чаще, чем обновляются сайты.
«Титул в Московском» — что рядом, если идти пешком. Уехать — КАД (5 минут пешком), ЗСД (5 минут пешком) и Броневая (23 минуты пешком). Детям рядом — Детский сад № 428 (4 минуты пешком), Лицей Setl (5 минут пешком) и Детский сад № 113 (7 минут пешком). Гулять — Парк Авиаторов (10 минут пешком) и Площадь Победы и парк Городов-Героев (25 минут пешком). За продуктами — Семишагофф (8 минут пешком), Верный (9 минут пешком) и Дикси (10 минут пешком). Здоровье и спорт — Поликлиника №75 Врачебно-физкультурной отделение (8 минут пешком), Матрица (11 минут пешком) и Поликлиника №48 (12 минут пешком). Культура и учёба — Центральная детская библиотека (10 минут пешком), Библиотека студгородка (14 минут пешком) и Университет ИТМО (14 минут пешком).
Названия — из официальных материалов проекта и с открытой карты OpenStreetMap (лицензия ODbL). Время посчитано пешком по прямой с поправкой на дорогу по улицам; дорогу до нужной школы или станции стоит проверить на карте — пешком по прямой и пешком по улицам в Петербурге разные числа.
По карточке объекта — 56 квартир: студии, евродвушки, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная. На странице планировок застройщика встречается цифра 57 — расхождение небольшое, но при выборе конкретного лота стоит ориентироваться на актуальный каталог.
Корпуса 1.1 и 1.2 сдаются в III квартале 2026 года, корпус 2 — в IV квартале 2028 года. Разница между очередями — больше двух лет.
От 9 150 000 ₽ — это студия площадью 21,05 м². В шапке страницы застройщика встречается округлённая цифра 9,2 млн ₽, но минимальная цена конкретного лота в каталоге — 9 150 000 ₽.
Да, подземный, с пит-стоп станцией. Всего 850 машино-мест (690 в первой очереди и 160 во второй), цена — от 1,6 млн ₽. На уровне паркинга также продаются кладовые от 530 000 ₽.
До станции «Московская» — 25 минут пешком. Это далеко для ежедневных пеших маршрутов, для регулярных поездок обычно нужен наземный транспорт или автомобиль.
Метро «Московская» находится в 25 минутах пешком от дома — для ежедневных поездок на метро понадобится наземный транспорт или машина. Первые два корпуса (1.1 и 1.2) сдаются в III квартале 2026 года, а корпус 2 — только в IV квартале 2028 года: если купить квартиру в первых корпусах, ещё около двух лет рядом будет вестись строительство третьего корпуса со шумом и техникой на площадке. Высота потолков 3 метра в выписке указана только для квартир на последнем этаже — для остальных этажей высота застройщиком не раскрыта, поэтому не стоит рассчитывать на такие потолки во всех квартирах без уточнения у отдела продаж.
В открытых данных есть и другие небольшие расхождения: на странице планировок фигурирует 57 квартир, а в карточке объекта — 56; цена в шапке округлена до «от 9,2 млн ₽», а минимальная цена студии в каталоге лотов — 9 150 000 ₽. При расчёте бюджета лучше ориентироваться на цену конкретного лота, а не на округлённую цифру в шапке.
Брокер пришлёт актуальные цены, свободные квартиры и условия рассрочки — по этому дому и по тем, что рядом. Комиссии для покупателя нет.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.
Агентство недвижимости Петербурга и Москвы. Мы не перепродаём объявления: материалы по каждому дому приходят к нам напрямую, и мы разбираем их сами — поэтому здесь видно цену, а не «уточняйте».
Старты продаж, изменения цен и брони — в канале, который ведут наши брокеры. Без рассылок и без ботов.
Пришлём подборку с ценами, планировками и сроками и созвонимся в удобное время. Комиссии для покупателя нет: нам платит застройщик.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.