Класс дома — это отделка мест общего пользования, потолки, паркинг и охрана. Ниже — что есть в каждом.
В разделе 5 подборок, всего в них 42 дома. Подборка появляется, когда домов набирается хотя бы три: страница из одного дома дублирует карточку этого дома и не помогает выбирать.
Самая большая — «Комфорт»: 19 домов. С неё удобно начинать, если вы ещё не сузили поиск.
Официального стандарта у классов нет: комфорт, бизнес, премиум и элитный назначает сам застройщик. Поэтому дома одного класса у разных компаний отличаются сильнее, чем кажется по названию, и сравнивать их правильнее по составу: высота потолков, отделка мест общего пользования, паркинг, охрана, сколько квартир на этаже и кто будет соседями.
Практическая разница такая: в комфорте платят за квадратные метры, в бизнесе — за дом и двор, в премиуме и элитном — за адрес и за то, что соседей немного. Переход между соседними классами в цене метра обычно заметнее, чем в самой квартире, и это стоит проверять глазами на показе.
В каждой подборке — только дома с разобранными материалами: цена, район, срок сдачи, планировки и условия рассрочки. Дом, по которому данных не хватает, ждёт их и на витрину не выходит.
Цены справочные и меняются: актуальный прайс со свободными квартирами брокер присылает в день обращения. Комиссию с покупателя мы не берём — нам платит застройщик.
Официального стандарта нет — класс назначает застройщик. На деле в комфорте платят за метры, в бизнесе — за дом и двор: высота потолков, отделка холлов, паркинг, охрана и сколько квартир на этаже. Разница в цене метра между соседними классами обычно заметнее, чем разница в самой квартире.
Чаще всего комфорт рядом с метро: он быстрее сдаётся и окупается, потому что арендаторов на такие квартиры больше всего. Премиум и элитный берут под жизнь и под сохранение денег, а не под арендный доход.
Сейчас в каталоге 43 дома, они разложены по 5 подборкам этого раздела. Дом выходит на витрину, только когда по нему разобраны материалы застройщика: цена, срок сдачи, планировки и условия рассрочки.
Нет. Услуги для покупателя бесплатны: агентству платит застройщик, и на цену квартиры это не влияет — у застройщика она такая же.
Агентство недвижимости Петербурга и Москвы. Мы не перепродаём объявления: материалы по каждому дому приходят к нам напрямую, и мы разбираем их сами — поэтому здесь видно цену, а не «уточняйте».
Старты продаж, изменения цен и брони — в канале, который ведут наши брокеры. Без рассылок и без ботов.
Пришлём подборку с ценами, планировками и сроками и созвонимся в удобное время. Комиссии для покупателя нет: нам платит застройщик.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.